Le logement dans le Grand Paris

Paris, 2ème capitale la plus chère d’Europe en matière de logement, derrière Londres

Paris est la capitale la deuxième capitale la plus chère d’Europe en matière d’achat immobilier. Toutefois, les valeurs varient grandement au sein de l’Ile-de-France. Tandis que dans Paris Intra-muros, le prix d’acquisition moyen, dans l’ancien, atteint 8 100 € par mètre carré, il est de 4 300 € en Petite Couronne, et de 3 000 € en Grande Couronne. La moyenne de l’Ile-de-France s’établit ainsi à 5 400 € par mètre carré.

A titre de comparaison, on peut confronter les prix d’acquisition à Paris et en Petite Couronne, à ceux du centre de Londres (couvert par les zones 1 et 2 du métro). Il ressort de cet exercice que non seulement les prix sont en moyenne plus élevés à Londres, mais qu’en plus les fourchettes de prix sont bien plus larges à Londres qu’à Paris, avec des valeurs d’acquisition pouvant atteindre des niveaux supérieurs à 50 000 € le mètre carré (4 000 pounds par square foot) pour certains biens d’exception du West End et du Central West, bien au-delà des prix proposés dans le Triangle d’or ou l’Ile Saint-Louis, localisations les plus prisées de Paris.
Les capitales suivantes dans le classement affichent des prix d’acquisition deux fois moins élevés : aux environs de 4 000 € le mètre carré à Rome par exemple. Et Budapest bénéficie du titre de capitale européenne la plus abordable, avec des valeurs proches de 940 € du mètre carré.
La situation est plus tendue dans Paris intra-muros que dans le reste de l’Ile-de-France : compte tenu des prix qu’elle propose (8 100 €/m² vs 5 400 €/m² en moyenne en Ile-de-France), Paris réunit un plus faible taux de propriétaires (33% vs 45%) et les logements sont généralement plus petits (54 m² vs 68 m²).

Paris, une métropole mondiale où il fait bon vivre

Paris occupe une place de premier rang en matière de qualité de vie, réunissant notamment :
  • Une architecture et un patrimoine uniques
  • Le 2ème réseau de commerces de proximité le plus dense au monde, où la gastronomie contribue largement à l’art de vivre.
  • Un des réseaux culturels les plus actifs au monde, avec notamment 130 théâtres, 56 musées, 2 opéras et de nouveaux lieux de rayonnement international comme la Cité de la mode et du design.
  • Des événements de renommée mondiale toute l’année : la Nuit Blanche, Paris Plage, la Fête de la Musique, Paris Quartiers d’Été, le Festival d’Automne, la FIAC, le festival de jazz de La Villette, Solidays, etc.
  • Une multitude d’animations de proximité : un vaste réseau de conservatoires, de bibliothèques, de médiathèques, de centres d’activités et de loisirs, etc.
  • Un important tissu associatif et solidaire, comptant 121 conseils de quartier, conseils de la jeunesse et conseils de la citoyenneté.