Jeux Olympiques de Paris 2024

Le 13 septembre 2017, Paris a été officiellement désignée ville organisatrice des Jeux Olympiques 2024.

Avec un budget initial de 6,2 milliards d’euros,Paris a fait preuve d’une certaine sobriété financière au regard des exemples passés, en s’inspirant des 4 recommandations clés formulées par le CIO : s’appuyer sur les sites existants pour minimiser les investissements, mettre en valeur le patrimoine pour valoriser l’expérience des visiteurs, maximiser les opportunités de développement existantes, répondre aux besoins des populations pour laisser un héritage utile.

La candidature de Paris s’articulait autour de 2 pôles majeurs proches, Paris et Saint-Denis. Elle mettait en avant une infrastructure existante à 95 % et le déploiement de sites temporaires dans des lieux emblématiques ; elle venait très fortement s’appuyer sur le projet du Grand Paris et valorisait les territoires du nord de Paris notamment à Saint-Denis.

Les JO 2024 vont-ils engendrer une transformation du paysage immobilier pour Paris ? Sur le court et le long terme, quels seront les impacts sur la ville, les équilibres de marché et les prix ?

L’accueil des JO à Paris est très intimement lié au projet du Grand Paris et à son métro automatique ainsi qu’aux grands projets urbains du nord de la capitale. Contrairement à Londres et à Barcelone où se sont les JO qui ont initié le renouveau urbain, le projet de développement pour Paris vient s’insérer dans un territoire qui a déjà entrepris sa mutation et qui regroupe de nombreux projets indépendants de l’organisation des Jeux.

C’est notamment le quartier Pleyel qui va bénéficier de l’effet cumulatif des Jeux Olympiques et du renouveau urbain : le village olympique en bord de Seine viendra à terme créer un nouveau quartier de logements de qualité qui bénéficiera de l’une des principales gares du métro du Grand Paris, « Saint-Denis-Pleyel », qui regroupera 4 nouvelles lignes, et de l’installation du franchissement Pleyel qui permettra de relier Pleyel au Stade de France.
C’est un secteur où des opérations de renouvellement urbain sont déjà, pour certaines, annoncées et pour d’autres en cours, comme celle liée à la consultation « Réinventer la Métropole ». Sur un périmètre plus large, les Jeux Olympiques mettront en lumière un territoire qui foisonne d’opérations de toutes sortes qui vont profondément modifier ce secteur dans les 10 prochaines années.

JLL France - Grand Paris - Olympics Games 2024 - Etude

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